Le PEB en Wallonie : Plus qu'une simple lettre sur un papier ! 🏡

Dans le monde de l’immobilier et de l’énergie, trois lettres font toute la différence :

PEB. Derrière cet acronyme se cache un enjeu majeur pour les propriétaires, les

acheteurs et même les locataires en Wallonie. Si vous pensiez que ce n’était qu’une

simple formalité administrative, détrompez vous : il joue un rôle crucial dans la

valeur de votre bien, vos factures énergétiques et même le confort de votre maison.

Alors, pourquoi est-il si important et comment l’améliorer ? On vous dit tout !

1. Le PEB, c’est quoi exactement ?

Le PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un certificat qui évalue

l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Il classe votre logement sur une échelle allant

de A (super éco-énergétique) à G (gouffre thermique). Plus votre score est bon, plus

votre maison est performante, ce qui signifie moins de dépenses en énergie et un

meilleur confort au quotidien. N'oublions pas non plus une valeur de revente

plus importante !

2. Pourquoi est-ce si important en Wallonie ?

Un impact direct sur la valeur de votre bien

Un bon PEB peut augmenter significativement la valeur de votre maison ou

appartement. Les acheteurs et locataires sont de plus en plus attentifs à ce critère,

car un bâtiment bien classé signifie des charges réduites. À l’inverse, un PEB

médiocre peut faire baisser l’attrait de votre bien sur le marché.

Un logement mal isolé coûte cher en énergie.

Améliorer son PEB permet de limiter les pertes thermiques, donc de réduire les factures d’électricité et de chauffage.

Dans nos régions où les hivers peuvent être rudes, c’est un point à ne pas négliger !

La Région wallonne impose progressivement des normes plus strictes en matière de

performance énergétique.

Pour les propriétaires occupants :

Un projet de loi en Région wallonne tend à imposer, très prochainement, que

tous les logements occupés atteignent au minimum le niveau de performance énergétique PEB F. Si votre logement est actuellement classé G, vous pourriez être

obligé d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique prochainement afin de pouvoir vendre ou simplement rester dans votre habitation.

Pour les propriétaires bailleurs :

Un projet de loi en Région wallonne tend à interdire la mise en location des

logements classés PEB G dans les prochains mois. Les propriétaires bailleurs

pourraient donc devoir effectuer des travaux de rénovation pour atteindre au moins

le niveau PEB F avant de pouvoir remettre leur bien en location.

3. Comment améliorer son PEB ?

Si votre PEB ressemble plus à une catastrophe qu’à un exemple à suivre, pas de

panique, voici quelques pistes d’amélioration :

L’importance de l’isolation

La clé d’un bon PEB, c’est avant tout une isolation efficace. Les murs, le toit et les

fenêtres sont les principales sources de déperditions de chaleur. Investir dans une

isolation performante peut rapidement faire grimper votre score.

Optimiser le système de chauffage

Un système de chauffage moderne peut faire une énorme

différence sur votre consommation d’énergie tout comme dans votre porte feuilles. Il est essentiel d’opter pour des équipements performants et adaptés à votre habitation.

Penser à la ventilation

Une bonne ventilation permet de renouveler l’air intérieur tout en maintenant une

température agréable. En bonus, elle améliore la qualité de l’air et préserve la santé

des occupants. Ce point est trop souvent délaissé lors d'une rénovation énergétique mais il vous éviteras de nombreux cheveux blancs.

Produire sa propre énergie

Les solutions d’autoconsommation énergétique gagnent en popularité. Elles

permettent non seulement de réduire sa facture, mais aussi d’améliorer son PEB de

manière durable. D'ailleurs pour le moment le prix des installations photovoltaïques n'a jamais été aussi bas.

4. Quelles aides en Wallonie ?

La Région wallonne propose plusieurs primes pour aider les propriétaires à

améliorer la performance énergétique de leur logement. Que ce soit pour l’isolation d'une pompe à chaleur air-eau, d'un boiler thermodynamique ou les poêles à pellets, ces aides peuvent couvrir une partie importante des coûts. (Voir article sur le nouveau régime de prime)

Améliorer son PEB, ce n’est pas seulement une contrainte administrative, c’est un

choix stratégique pour l’avenir. En investissant dans une meilleure efficacité

énergétique, vous réduisez vos dépenses, améliorez votre confort et valorisez votre

bien immobilier. Sans oublier que cela contribue à un mode de vie plus durable et

responsable.

Alors, pourquoi attendre ? Un logement performant, c’est une maison qui vous fait

du bien aujourd’hui et qui sera encore plus attrayante demain.🏡